Centre technologique de Denver

Le Denver Technological Center , plus connu sous le nom de Denver Tech Center ou DTC , est un centre commercial et économique situé dans le Colorado, dans la partie sud-est de la région métropolitaine de Denver , dans certaines parties des villes de Denver et de Greenwood Village . Le DTC correspond approximativement à la zone entourant le corridor I-25 entre l'I-225 et la SH 88 (Arapahoe Road) et a une réputation de communauté d'affaires similaire à celle d'Irvine, en Californie .

Le DTC a été fondé en 1962 sur 40 acres. Il abrite plusieurs grandes entreprises et sociétés. En 2023, son propriétaire Shea Properties a déclaré que le parc comprenait 908 acres, avec une main-d'œuvre d'environ 35 000 personnes et environ 1 000 entreprises comme locataires.

Le Denver Tech Center a été fondé en 1962 sur 40 acres. Lorsqu'il a été développé en 1962, le Denver Technological Center était « l'un des premiers parcs de bureaux de banlieue aux États-Unis », situé à la jonction de l'Interstate 25 et de l'Interstate 225. George Wallace, l'un des fondateurs du DTC, avait commencé à choisir des parcelles de terrain dans le comté d'Arapahoe avant de fonder le parc, y compris des propriétés appartenant à la famille Bansbach. John Madden Jr., un promoteur, a été impliqué dans le projet avec le fondateur du DTC, George Wallace. Il a commencé sur 40 acres, et en termes de développement, « George Wallace était du côté est de l'I-25 et John Madden était du côté ouest de l'I-25. » Le Denver Tech Center a été conçu par l'architecte/urbaniste Carl A. Worthington. Au début des années 1970, les investisseurs ont demandé à Worthington de réaliser un plan directeur conceptuel le long d'une nouvelle ligne de fibre optique au sud du centre-ville de Denver . Le plan directeur a débuté avec quarante acres, avec un potentiel d'extension de 800 acres supplémentaires. Le plan a ensuite été étendu à 850 acres, avec plus de 25 millions de pieds carrés de bâtiments achevés.

Le DTC a été créé au début des années 1970. Les sociétés de câblodistribution United Cablevision , United Artists Cable et plus tard AT&T Broadband ont toutes débuté dans le Denver Tech Center et disposent toujours d'infrastructures importantes autour de celui-ci. Dans la région du Colorado, Bill Daniels et John C. Malone ont été les premiers à adopter ce réseau et ont été les pionniers de nombreuses normes en matière de technologie du câble. Les progrès de la région ont été l'une des principales raisons de l'expansion du T-REX du Denver Regional Council of Governments dans le Denver Tech Center, qui a construit de nouvelles lignes de métro léger reliant le Denver Tech Center au centre-ville de Denver.

Une partie du film Ladybugs de 1992 a été tournée dans le parc en 1992.

En 2005, DTC était détenue par Peninsular & Oriental Steam Navigation Co. , un opérateur de ports et de ferries basé à Londres. DTC Meridian fonctionnait comme une filiale de P&O, possédant une poignée de bâtiments du parc, ainsi que les 100 acres non encore développés. Au total, le parc DTC couvrait 900 acres. Fin 2005, Peninsular & Oriental a accepté d'être racheté par DP World , donnant à DP World le contrôle total de DTC. Cependant, en février 2006, il a été annoncé que P&O avait vendu l'intégralité de son portefeuille immobilier à Denver à Shea Homes , une société de construction américaine, pour un montant non divulgué.

En 2009, Oracle et Sun Microsystems avaient tous deux des employés au Denver Tech Center. En 2010, le DTC comptait 40 000 employés dans environ 14 millions de pieds carrés d'espace de bureau. En 2016, Quixote Capital Management était basé au Denver Tech Center. Il en était de même pour la James P. and Rebecca T. Craig Foundation et Three Peaks Capital Management.

En 2023, Shea Properties , le propriétaire de DTC, a déclaré que le parc s'étendait sur 908 acres avec un effectif de plus de 35 000 personnes et plus de 1 000 entreprises. Également en 2023, le Denver Post a rapporté que le taux de vacance à DTC était de 16,7 %, tandis que le taux de vacance global du centre-ville de Denver était de 28,8 % et de 21,2 % pour les banlieues. Contrairement aux parcs d'affaires plus récents, le journal a noté que le DTC avait été construit avec des endroits pour manger et faire du shopping comme « réflexions après coup », avec de nombreux bâtiments datant des années 1980 et 1990.

Le Denver Tech Center est symbolisé par le DTC Identity Monument, qui se trouve juste entre l'I-25 et DTC Parkway à Greenwood Village. Le monument a été conçu par Barber Architecture et est censé ressembler à la structure d'un gratte-ciel.

D'autres parcs d'affaires dans les mêmes environs sont Inverness Business Park et Meridian Business Park , situés plus au sud le long de l'I-25.