Dominium

: Dominium est utilisé dans certaines expressions et maximes du latin juridique :

• Dominium directum – Propriété directe, c'est-à-dire le contrôle du bien, mais sans nécessairement le droit de l'utiliser ou de l'aliéner. Par exemple, un usufruitier possède le dominium directum mais pas le dominium utile , car il peut contrôler le bien sans en épuiser les ressources. Il convient de distinguer le droit allodial ou la pleine propriété ( dominium plenum ) et le droit conservé par le donateur de l' usufruitier, qui détient le droit d'utiliser les ressources du bien ( dominium utile ).
• Dominium directum et utile – La pleine et entière propriété; l'union du titre et de l'usage exclusif. Équivalent en nature au dominium plenum ou au fee simple .
• Dominium eminens – Le droit d’ expropriation .
• Dominium non potest esse in pendenti . – La propriété ne peut être tenue en suspensDominium plenum – Propriété pleine et entière d'un domaine ; « pleine propriété ».
• Dominium utile – Propriété bénéficiaire d'un bien. Le titulaire d'un usufruit détient le dominium utile du bien (mais pas le contrôle ou dominium directum ) car il a le droit à l'exploitation à long terme des ressources (minérales, végétales, etc.) du bien, mais non à son usage immédiat – le titulaire de l'usufruit a le contrôle du bien.
• Duorum in solidum dominium vel possessio esse non potest – La propriété ou la possession exclusive ne peut pas être détenue par deux personnes.

En règle générale, l’« utilisation » des ressources d’une propriété est soumise à un critère de raisonnabilité. Un usufruitier titulaire d’ un droit d’usufruit direct peut faire un usage raisonnable des ressources, c’est-à-dire un usage courant ou de faible intensité : la récolte de bois de chauffage au cœur d’une vaste forêt, ou l’extraction de charbon en quantité suffisante pour un usage domestique dans une mine productive. Toute commercialisation (par exemple, la vente des droits d’exploitation du puits de mine) ou toute exploitation à grande échelle (construction de bâtiments importants sur la propriété en utilisant les ressources forestières) engage le droit d’usufruit utile réservé au titulaire et est passible de poursuites judiciaires en droit commun.