Société de développement Ellicott

Ellicott Development Co. est une société américaine de gestion immobilière , de location et de développement basée à Buffalo, New York et dirigée par le PDG William Paladino. La base d'actifs de la société comprend des résidences, des commerces, des hôtels, des garages de stationnement et des magasins de proximité. Les services d'Ellicott Development Co. comprennent des services juridiques, administratifs, financiers, de gestion, de comptabilité, de développement, de sélection de sites, d'assemblage de sites, de conception architecturale et de rédaction, de construction, de location, d'entretien, de conciergerie et de sécurité.

Ellicott Development Co. a été fondée par l'avocat et promoteur immobilier Carl Paladino en 1973. La société doit son nom à l' Ellicott Square Building , la première et la plus importante acquisition immobilière de Paladino à ce jour. L' Ellicott Square Building doit son nom à Joseph Ellicott , l'urbaniste et géomètre qui a aménagé le village de Buffalo à l'époque.

La société achète des propriétés, construit des magasins et les loue à des points de vente au détail nationaux et à des agences gouvernementales. La société est présente dans l'ouest de l'État de New York , dans le centre de l'État de New York et dans certaines parties de la Pennsylvanie . Ellicott Development Co. se décrit comme « une société de gestion immobilière, de location et de développement à multiples facettes et entièrement intégrée, dotée de la capacité « interne » de fournir des services juridiques, administratifs, financiers, de gestion, de comptabilité, de développement, de sélection de sites, d'assemblage de sites, de conception architecturale et de rédaction, de construction, de location, d'entretien, de conciergerie et de sécurité. »

Ellicott Development Co. possède des propriétés dans toute la région de Buffalo/Niagara, dans le nord de l'État de New York et dans l'ouest de la Pennsylvanie. En 2010, la société a géré plus de 5 000 000 pieds carrés (460 000 m ² ) d'espaces de bureaux, de commerces, d'hôtels et d'habitations. Dans le centre-ville de Buffalo, la société gère plus de 1 500 000 pieds carrés (140 000 m ² ) d'espaces de bureaux (ce qui fait d'Ellicott le plus grand propriétaire privé du centre-ville de Buffalo ), plus de 1 000 000 pieds carrés (93 000 m ² ) d'espaces de vente au détail dans tout l'État de New York et l'ouest de la Pennsylvanie, huit grands hôtels dans l'ouest de l'État de New York, ainsi que plus de 550 000 pieds carrés (51 000 m ² ) d'appartements résidentiels, de copropriétés et de maisons de ville dans la région de Buffalo/Niagara.

En 2010, la société avait construit 160 pharmacies pour Rite Aid , devenant finalement le développeur préféré de Rite Aid dans le nord de l'État de New York et l'ouest de la Pennsylvanie , dont 80 appartenaient toujours à Ellicott.

Ellicott Development Co. a possédé et/ou développé de nombreuses propriétés d'importance historique. En voici quelques exemples :

• 14 North Street , 14 North St., Buffalo – construit en 1899 et anciennement la Première Église baptiste .
• Berkeley Apartments également connu sous le nom de Graystone Hotel , 24 Johnson Park, Buffalo – construit en 1894 par l'architecte Carlton T. Strong et l'ingénieur Ernest L. Ransome pour l' Exposition panaméricaine .
• Ellicott Square Building , 283 Main St., Buffalo – construit en 1896 et conçu par Charles Atwood de DH Burnham & Company .
• Bâtiment de la Fairmont Creamery , 199 Scott St., Buffalo – construit en 1920 pour la Fairmont Creamery comme entrepôt frigorifique.
• Fidelity Trust Building également connu sous le nom de Swan Tower , 284 Main Street à Buffalo – construit en 1909 et conçu par EB Green de Green & Wicks
• United Office Building également connu sous le nom de Giacomo , 220 Rainbow Blvd., Niagara Falls – construit en 1929 et conçu par Esenwein & Johnson .
• Mickey Rats , un bar-grill emblématique sur le rivage du lac Érié à Evans, New York .

• 11 Chicago Street , Buffalo – un ancien site industriel ; il existe des plans provisoires pour un immeuble de bureaux de 100 000 pieds carrés (9 300 m ² )
• 905 Elmwood Avenue , Buffalo – Bâtiment en L, conçu par Kideney Architects et ancré par un restaurant de 5 000 pieds carrés (460 m ² ), ainsi que 21 appartements avec des commerces supplémentaires au rez-de-chaussée (environ 10 millions de dollars)
• 201 Ganson Street , Buffalo – une structure de 54 000 pieds carrés (5 000 m2 ⁾ sur une propriété de 13 acres près de Buffalo RiverWorks qui a plus d'un quart de mile de façade sur la rivière Buffalo . Elle sera censée être utilisée à des fins commerciales et industrielles.
• 310 Niagara Street , Niagara Falls – actuellement utilisé comme bureaux de la Niagara Gazette . La Niagara Gazette emménagera dans des locaux appartenant à Ellicott au 473 Third St., Niagara Falls. Les plans de rénovation ne sont pas encore connus.
• 399 Ohio Street , Buffalo – Complexe à usage mixte de 5 étages avec 30 appartements sur les trois étages supérieurs, avec espace commercial et restaurant au rez-de-chaussée (environ 6 millions de dollars). Le site fait face à la rivière Buffalo et se trouve en face du parc Father Conway dans l'ancien quartier First Ward.
• Waterfront Village , Buffalo – neuf maisons de ville sur Ojibawa Circle adjacentes au développement existant d'Ellicott, Pasquale Towers (environ 4,5 millions de dollars)

  

• 722 West Delavan, anciennement Frederick Law Olmsted School - School 56 , Buffalo – un bâtiment de quatre étages de 76 000 pieds carrés (7 100 m ² ) sur Elmwood et West Delevan qui sera converti en un projet à usage mixte avec 33 appartements, approuvé le 28 juillet 2015 par le Buffalo Planning Board. En raison du tollé public concernant les remarques racistes de Carl Paladino sur trois responsables locaux et le refus de l'IDA d'accorder des allégements fiscaux au promoteur, il a décidé de convertir 722 West Delavan - l'ancienne école PS 56 - en un théâtre et un centre des arts du spectacle. La Ujima Theatre Co. occupera l'espace ; elle prévoit de produire des œuvres enracinées dans le théâtre traditionnel afro-américain.
• 207 West Huron , Buffalo – rénovation d’un immeuble de 26 000 pieds carrés (2 400 m ² ) du Lower West Side, construit en 1955
• 960 Busti Avenue , Buffalo – un entrepôt de 56 000 pieds carrés (5 200 m ² ) sur le West Side construit en 1930, au nord du Peace Bridge qui surplombe la rivière Niagara ; il sera converti en un projet à usage mixte avec 18 à 20 appartements (environ 7 à 10 millions de dollars)