Bâtiment du Seattle Times

Le Seattle Times Building était un immeuble de bureaux situé dans le quartier de South Lake Union à Seattle , dans l'État de Washington, aux États-Unis. Il a servi d'ancien siège du Seattle Times de 1931 à 2011, remplaçant l'ancien Times Square Building . Le bâtiment de trois étages a été construit à l'origine en 1931 et a ensuite été agrandi pour accueillir davantage d'espaces de bureaux et de plus grandes presses .

L'extérieur et le toit du Seattle Times Building ont été désignés monument de la ville en 1996. Conçu par Robert C. Reamer avec des éléments des styles Art déco et moderne , le bâtiment en béton armé était représentatif de l'architecture du début du XXe siècle à Seattle.

Le journal a quitté le bâtiment en 2011 et l'a vendu en 2013 à Onni Group , un promoteur immobilier canadien , qui prévoit de construire quatre gratte-ciels résidentiels sur le site et le parking adjacent au sud. Onni prévoit de préserver la façade du bâtiment et de l'intégrer au podium d'un immeuble de 73 mètres de haut, en le transformant en balcon sur le toit. La démolition du bâtiment a commencé en octobre 2016, après des incidents impliquant des squatteurs sur la propriété.

Le bâtiment du Seattle Times était situé sur un pâté de maisons délimité au sud par John Street, à l'ouest par Boren Avenue North, au nord par Thomas Street et à l'est par Fairview Avenue North ; le complexe était situé dans le quartier de South Lake Union au nord de Denny Way . Le complexe était composé de six bâtiments, dont l'immeuble de bureaux et l'imprimerie d'origine construits en 1931 et plusieurs ajouts. La plupart des bâtiments étaient en béton armé , avec du calcaire de l'Indiana utilisé dans les façades des bâtiments les plus anciens .

Le bâtiment d'origine, qui mesurait 41 mètres de long, 21 mètres de large et 7,3 mètres de haut, a été conçu en 1930 par Robert C. Reamer , connu pour son travail dans le Metropolitan Tract de Seattle ainsi que dans le parc national de Yellowstone . Le bâtiment a été décrit comme une pièce Art déco comportant des éléments qui seraient plus tard utilisés dans l'architecture moderne . Ses colonnes symétriques et sa masse s'inspiraient du classicisme des Beaux-Arts , avec des éléments de minimalisme ; Reamer a également été influencé par les appels de Paul Philippe Cret au « classicisme affamé ».

L'entrée principale de l'immeuble de bureaux de 1931, à l'angle sud-est du bloc, faisait face au sud sur John Street en direction du centre-ville de Seattle et le nom du journal était gravé dans la pierre au-dessus de l'entrée principale ; le panneau a été complété pendant plusieurs décennies par un panneau doré orné avec l'en-tête du journal qui a été installé au-dessus de l'entrée principale. L'extérieur de l'immeuble de bureaux avait des détails subtils, notamment des colonnes gravées et des grilles en aluminium sur les fenêtres, renonçant aux ornements pour un design plus simple qui soulignait sa masse. L'entrée principale se trouvait derrière une porte en aluminium élaborée , décorée d'octogones, de spirales et de motifs floraux. Sur les côtés de l'entrée se trouvaient des panneaux de calcaire avec des motifs floraux sculptés en relief.

À l'intérieur du hall d'entrée du bâtiment, les murs et les sols étaient en marbre Botticino beige clair, ce dernier ayant un motif terrazzo . Le reste du bâtiment utilisait des carreaux de caoutchouc pour le revêtement de sol, de couleur verte et marron. L' imprimerie rattachée au bâtiment de bureaux, ainsi que les ajouts ultérieurs, avaient des conceptions plus simples entièrement coulées en béton armé .

À partir de 1916, le bâtiment Blethen , près de l'actuelle place McGraw, était le siège et l' imprimerie du Seattle Times , l'un des deux quotidiens de Seattle . Le journal avait été fondé en 1896 et avait déménagé de deux bureaux et imprimeries précédents, se déplaçant à chaque fois de plus en plus au nord du quartier historique des affaires de la ville . En 1930, la diffusion du journal était en moyenne de plus de 100 000 exemplaires par jour et la pression de sa croissance avait fait que le site manquait d'espace de bureau et présentait des problèmes logistiques d'impression et de distribution, d'autant plus que Stewart Street, utilisée par les camions de livraison et surnommée « Times Alley », était devenue une artère majeure pour le trafic automobile.

À l'été 1929, la Seattle Times Company a dévoilé son projet de construire un nouveau complexe de bâtiments le long de Fairview Avenue dans le quartier de Cascade pour ses nouveaux bureaux et son imprimerie, pour être un bureau moderne de classe A avec 120 000 pieds carrés (11 000 m ² ) d'espace au sol. L'ancien bâtiment a été construit pour être facilement converti en un immeuble de bureaux traditionnel ; les plans précédents prévoyaient que le bâtiment soit élevé à neuf étages pour s'adapter à la croissance du journal. Une cérémonie d'inauguration a été organisée par le personnel du journal et la Metropolitan Building Company le 26 septembre 1929, qui s'attendaient tous deux à ce que le projet soit achevé l'année suivante. Les fondations du bâtiment ont été conçues et construites pour supporter un éventuel gratte-ciel de 20 à 30 étages au-dessus du bureau de trois étages. Le projet de 1,25 million de dollars (équivalent à 25,04 millions de dollars en 2023) a été financé en partie par 600 000 dollars d' obligations annoncées dans le Times . La construction sur le site a commencé le 9 juin 1930, avec des travaux d'excavation majeurs par les entrepreneurs généraux Teufel & Carlson.

Pour préparer le déménagement des presses à imprimer, le Times a commencé à publier des versions plus courtes de ses quotidiens en décembre 1930. Le journal a commencé à publier dans le nouveau bâtiment le 2 mars 1931, en utilisant une presse capable d'imprimer 40 000 exemplaires par heure. La nouvelle installation a été annoncée comme « la meilleure usine jamais construite pour un journal américain » par l'éditeur du journal, CB Blethen ; d'autres journaux de tout l'État de Washington ont félicité le Times pour son déménagement et ont complimenté le bâtiment et l'usine pour leur modernité et leur fonctionnalité. L'emplacement du bâtiment sur Fairview Avenue a donné lieu à un surnom, « Fairview Fanny », inventé par le chroniqueur des Teamsters Ed Donohoe pour faire référence à la réputation du journal comme un journal ennuyeux et lent à changer.

Le premier ajout majeur au bâtiment, un immeuble de bureaux de trois étages avec 700 m² (7 500 pieds carrés ⁾ de surface au sol principalement destiné au service des petites annonces, fut achevé à l'ouest en 1947. Le projet de 125 000 $ fut reporté pendant la Seconde Guerre mondiale en raison d'une pénurie de matériaux, ce qui entraîna des conditions exiguës car le tirage avait, au cours des 16 ans d'histoire du bâtiment, doublé pour atteindre plus de 175 000 exemplaires par jour et 225 000 le dimanche. Un panneau lumineux doré avec le logo du Times en lettres de 1,8 m de haut fut également placé au sommet de l'entrée du bâtiment sur John Street. En 1950, le bâtiment fut agrandi au nord de 150 000 pieds carrés (14 000 m² ⁾ , abritant une salle de courrier plus grande, une nouvelle salle de presse et des bureaux pour le bureau de l' Associated Press et les services du dimanche. Une horloge et un panneau de température ont été installés dans le coin sud-est du bâtiment en décembre 1959, avec le texte « Today's News Today » ; cela a suscité des comparaisons avec le globe du Seattle Post-Intelligencer qui a été installé en 1948, utilisé comme symbole de la philosophie de chaque journal. L'horloge a ensuite été modifiée pour indiquer « Depuis 1896 » et un affichage numérique de la température a été ajouté en dessous ; il a été arrêté définitivement à 2h40 lorsque le bâtiment a été évacué.

La croissance du lectorat des journaux après la guerre a entraîné une expansion encore plus importante, de 3,5 millions de dollars en 1964, pour installer des presses à huit unités et une nouvelle salle de presse de trois étages à l'ouest de l'imprimerie. Quatre ans plus tard, un ajout encore plus important de 6 millions de dollars utiliserait le dernier des parkings de surface du bloc de la propriété, construisant une salle de presse de deux étages revêtue de béton armé au lieu du calcaire utilisé sur le bâtiment de 1931 ; une passerelle a été construite au-dessus d'une allée pour se connecter à l'ancien bâtiment de bureaux. En 1979, la nouvelle salle de presse a été rénovée et modernisée et une allée voisine a été comblée et fermée.

Le 23 mai 1983, le Seattle Post-Intelligencer a entamé son accord d'exploitation conjointe avec le Times , ce qui a conduit les deux journaux à imprimer leurs quotidiens et leur édition du dimanche combinée dans le bâtiment du Seattle Times ; l'exploitation conjointe cessera en 2009 après que le PI ait cessé sa publication et soit passé à un format exclusivement en ligne. Cette décision a incité le Times à acheter des terrains supplémentaires pour une expansion future, y compris le bâtiment Troy Laundry au nord, pour un total de 14 acres (5,7 ha) dans le quartier de South Lake Union . L'impression des deux journaux sera plus tard complétée par une usine satellite de 150 millions de dollars à Bothell qui a ouvert en 1992, avec des options pour construire d'autres usines à Renton et au centre-ville de Seattle qui seraient à l'étude.

Le 11 mars 1996, le conseil municipal de Seattle a désigné l'extérieur et le toit du bâtiment original de 1931 comme monument historique de la ville de Seattle , après avoir approuvé une recommandation du Landmarks Preservation Board . Cette décision a été motivée par une proposition à long terme de la Seattle Times Company visant à réaménager son terrain à South Lake Union, pour un coût de 150 millions de dollars tout en préservant le caractère historique des deux bâtiments. Les plans comprenaient deux immeubles de bureaux de 10 étages, une plus grande imprimerie et un parking à plusieurs niveaux .

La Seattle Times Company a commencé à vendre des parcelles de son terrain à South Lake Union à des promoteurs immobiliers en 2004 pour éviter les licenciements et pour payer les frais juridiques lors d'une bataille juridique contre le Seattle Post-Intelligencer . En janvier 2011, la Times Company a annoncé son intention de quitter le Seattle Times Building et d'emménager dans le 1000 Denny Building, un pâté de maisons plus loin, l'ancien bâtiment étant prêt à être réaménagé. L'année suivante, la société a commencé à commercialiser les deux blocs restants qu'elle possédait, y compris le Times Building et un parking au sud, demandant 80 millions de dollars au total. Un rezonage de South Lake Union a été approuvé par le conseil municipal en mai 2013, autorisant des bâtiments aussi hauts que 240 pieds (73 m) sur les propriétés.

Le 31 juillet 2013, The Times Company a annoncé que les deux blocs seraient vendus au promoteur Onni Group, basé à Vancouver, pour 62,5 millions de dollars, dont 29 millions de dollars payés pour le Times Building en novembre. En novembre, le groupe a dévoilé sa proposition de construire quatre tours résidentielles de grande hauteur sur les deux blocs, dont deux tours de 240 pieds de haut (73 m) au-dessus du Seattle Times Building. façades classées du bâtiment devraient être préservées et restaurées, et utilisées comme un podium commercial avec une place sur le toit. En 2018, la société a soumis de nouveaux plans pour le bloc qui comprendrait deux tours de bureaux de 16 et 17 étages.

Depuis que le site a été vendu à Onni en 2013, une série d'incidents impliquant des squatteurs et des vandales ont attiré l'attention sur les problèmes de sécurité dans le bâtiment vacant. En octobre 2014, la ville de Seattle a commencé à envisager une action en justice concernant l'échec d'Onni à sécuriser le site ; KIRO-TV a rapporté qu'au moins 10 squatteurs occupaient le bâtiment, dont le premier étage avait été condamné.

Le 30 septembre 2015, la police de Seattle a débarrassé le bâtiment des squatters, estimés entre 50 et 200 personnes, après des tentatives infructueuses d'Onni pour sécuriser la propriété. Avant l'opération, la ville avait reçu plusieurs plaintes et appels médicaux au bâtiment en réponse à des surdoses de drogue .

Une série d'incendies en novembre 2015, décembre 2015, et juillet 2016 a conduit à une proposition de la ville visant à accélérer le processus d'autorisation de démolition du site. du service d'incendie de Seattle, Bryan Hatings, a qualifié le bâtiment de « piège mortel » après l'incendie de juillet 2016 et a signalé qu'au moins 10 à 12 squatteurs y vivaient.

Français La démolition des côtés nord et ouest du bâtiment a commencé en octobre 2016. L'ajout du côté ouest a été entièrement démoli en mars 2017, et d'autres parties du complexe ont été démolies en septembre 2017. Deux côtés de la façade ont été préservés et devraient être intégrés au nouveau bâtiment. Les travaux ont été suspendus pendant plusieurs années jusqu'à ce qu'un permis d'utilisation principal soit délivré par le gouvernement de la ville en mars 2022. L'excavation du parking souterrain de cinq étages sur le site a commencé plus tard cette année-là. Le projet, nommé 1120 John, devait inclure 935 951 pieds carrés (86 952,7 m ² ) d'espaces de bureaux et de vente au détail dans deux bâtiments de 16 et 18 étages. Le complexe, conçu par Perkins&Will , comprenait des passerelles entre les deux bâtiments au-dessus d'une cour centrale ; 22 000 pieds carrés (2 000 m ² ) d’espace de vente au détail pour une épicerie ont également été inclus.

La construction du 1120 John a été interrompue en novembre 2023 en raison d'une demande de modification de conception du garage de stationnement soumise par Perkins&Will. Le projet a été transformé en résidentiel par Onni Group en 2024 sous la direction de l'architecte Perkins Eastman. La proposition mise à jour porte sur 814 unités dans un immeuble de 14 étages et un immeuble de 49 étages au-dessus du garage souterrain de quatre étages partiellement construit.