Bâtiment

Un bâtiment ou un édifice est une structure fermée avec un toit et des murs , généralement érigée de manière permanente à un endroit donné, comme une maison ou une usine . Les bâtiments sont de tailles , de formes et de fonctions variées et ont été adaptés tout au long de l'histoire pour de nombreux facteurs, allant des matériaux de construction disponibles aux conditions météorologiques, aux prix des terrains, aux conditions du sol, aux utilisations spécifiques, au prestige et aux raisons esthétiques. Pour mieux comprendre le concept, voir Structure non constructible pour le contraste.

Les bâtiments répondent à plusieurs besoins sociétaux : l’occupation , principalement comme abri contre les intempéries, la sécurité, l’espace de vie, l’intimité, le stockage des biens, et le confort de vie et de travail. Un bâtiment en tant qu’abri représente une séparation physique de l’ habitat humain (un lieu de confort et de sécurité) de l’ extérieur (un lieu qui peut être parfois hostile et dangereux).

Depuis les premières peintures rupestres , les bâtiments ont été des objets ou des supports d' expression artistique . Ces dernières années, l'intérêt pour la planification et les pratiques de construction durables est devenu une partie intentionnelle du processus de conception de nombreux nouveaux bâtiments et autres structures, généralement des bâtiments écologiques.

Un bâtiment est « une structure qui a un toit et des murs et qui se dresse plus ou moins en permanence à un endroit » ; « il y avait un bâtiment de trois étages au coin » ; « c'était un édifice imposant ». Dans l'interprétation la plus large, une clôture ou un mur est un bâtiment. Cependant, le mot structure est utilisé plus largement que bâtiment , pour inclure les formations naturelles et artificielles et celles qui n'ont pas de murs ; structure est plus souvent utilisé pour une clôture. Le dictionnaire de Sturgis incluait que « [le bâtiment] diffère de l'architecture en excluant toute idée de traitement artistique ; et il diffère de la construction dans l'idée d'exclure un traitement scientifique ou hautement habile. »

La hauteur structurelle dans l'usage technique est la hauteur du détail architectural le plus élevé du bâtiment par rapport au niveau de la rue. Les flèches et les mâts peuvent ou non être inclus dans cette hauteur, selon la façon dont ils sont classés. Les flèches et les mâts utilisés comme antennes ne sont généralement pas inclus. La distinction entre un bâtiment de faible hauteur et un bâtiment de grande hauteur est sujette à débat, mais en général, un bâtiment de trois étages ou moins est considéré comme de faible hauteur.

Il existe des preuves évidentes de construction de maisons datant d'environ 18 000 av. J.-C. . Les bâtiments sont devenus courants au cours de la période néolithique .

Les immeubles résidentiels unifamiliaux sont le plus souvent appelés maisons ou habitations . Les immeubles résidentiels multifamiliaux contenant plus d'un logement sont appelés duplex ou immeubles d'appartements . Les copropriétés sont des appartements dont les occupants sont propriétaires plutôt que locataires . Les maisons peuvent être construites par paires ( jumelées ) ou en terrasses, où toutes les maisons sauf deux ont d'autres maisons de chaque côté. Les appartements peuvent être construits autour de cours ou sous forme de blocs rectangulaires entourés de parcelles de terrain. Les maisons construites comme habitations individuelles peuvent ensuite être divisées en appartements ou en studios , ou converties à d'autres usages (par exemple, bureaux ou magasins). Les hôtels , en particulier ceux de type séjour prolongé ( appart'hôtels ), peuvent être classés comme résidentiels.

Les types de bâtiments peuvent aller de cabanes à des immeubles d'appartements de plusieurs millions de dollars pouvant accueillir des milliers de personnes. L'augmentation de la densité de peuplement dans les bâtiments (et la réduction des distances entre les bâtiments) est généralement une réponse aux prix élevés des terrains résultant du désir de nombreuses personnes de vivre à proximité de leur lieu de travail ou d'attractions similaires.

Les termes utilisés pour les bâtiments résidentiels reflètent des caractéristiques telles que la fonction (par exemple, chalet de vacances ou multipropriété si occupé de façon saisonnière) ; la taille ( chalet ou grande maison ) ; la valeur ( cabane ou manoir ) ; le mode de construction ( maison en rondins ou maison mobile ) ; le style architectural ( château ou victorien ) ; et la proximité des caractéristiques géographiques ( abri en terre , maison sur pilotis , péniche ou maison flottante). Pour les résidents ayant besoin de soins particuliers ou ceux que la société considère comme suffisamment dangereux pour les priver de liberté , il existe des institutions ( maisons de retraite , orphelinats , hôpitaux psychiatriques et prisons ) et des logements collectifs ( casernes et dortoirs ).

Historiquement, de nombreuses personnes vivaient dans des bâtiments communautaires appelés maisons longues , des habitations plus petites appelées maisons-fosse et des maisons combinées avec des granges, parfois appelées maisons-granges .

Les matériaux de construction courants comprennent la brique, le béton, la pierre et des combinaisons de ceux-ci. Les bâtiments sont définis comme des structures solides et permanentes. Des formes telles que les yourtes et les camping-cars sont donc considérées comme des habitations mais pas des bâtiments .

Un bâtiment commercial est un bâtiment dans lequel au moins une entreprise est basée et dans lequel les gens ne vivent pas. Les exemples incluent les magasins , les restaurants et les hôtels .

Les bâtiments industriels sont ceux dans lesquels se déroule l'industrie lourde , comme la fabrication . Ces édifices comprennent des entrepôts et des usines .

Les bâtiments agricoles sont des dépendances , telles que des granges situées dans les fermes .

Certains bâtiments intègrent plusieurs ou plusieurs usages différents, le plus souvent commerciaux et résidentiels.

Parfois, un groupe de bâtiments interdépendants (et éventuellement interconnectés) est appelé un complexe – par exemple un complexe d’habitation , un complexe éducatif, un complexe hospitalier, etc.

La conception, la construction et l'exploitation des bâtiments sont généralement le fruit d'un effort collectif de différents groupes de professionnels et de corps de métier . Selon la taille, la complexité et l'objectif d'un projet de construction particulier, l'équipe de projet peut inclure :

• Un promoteur immobilier qui obtient le financement du projet ;
• Une ou plusieurs institutions financières ou autres investisseurs qui fournissent le financement
• Autorités locales de planification et de code
• Un géomètre qui effectue des relevés ALTA/ACSM et des relevés de construction tout au long du projet ;
• Gestionnaires de chantier qui coordonnent les efforts de différents groupes de participants au projet ;
• Architectes et ingénieurs agréés qui assurent la conception des bâtiments et préparent les documents de construction ;
• Les principales disciplines d'ingénierie de conception incluent normalement les professionnels suivants : génie civil , structure , services mécaniques du bâtiment ou CVC (chauffage, ventilation et climatisation), services électriques du bâtiment, plomberie et drainage. D'autres spécialistes en ingénierie de conception peuvent également être impliqués, tels que les ingénieurs en prévention des incendies, en acoustique, en façade, en physique du bâtiment, en télécommunications, en audiovisuel, en BMS (systèmes de gestion des bâtiments), en contrôles automatiques, etc. Ces ingénieurs concepteurs préparent également les documents de construction qui sont remis aux entrepreneurs spécialisés pour obtenir un prix pour les travaux et à suivre pour les installations.
• Architectes paysagistes ;
• Architectes d'intérieur ;
• Autres consultants;
• Entrepreneurs qui fournissent des services de construction et installent des systèmes de bâtiment tels que la climatisation , l'électricité , la plomberie , la décoration , la protection incendie , la sécurité et les télécommunications ;
• Agents de commercialisation ou de location ;
• Gestionnaires d’installations qui sont responsables de l’exploitation du bâtiment.

Quelle que soit leur taille ou leur utilisation prévue, tous les bâtiments aux États-Unis doivent se conformer aux ordonnances de zonage , aux codes du bâtiment et à d'autres réglementations telles que les codes d'incendie , les codes de sécurité des personnes et les normes connexes.

Les véhicules, tels que les remorques , les caravanes , les navires et les avions de transport de passagers , sont considérés comme des « bâtiments » à des fins de sécurité des personnes.

• Prêt hypothécaire
• Promoteur immobilier

Les bâtiments représentent une grande partie de la consommation d’énergie, d’électricité, d’eau et de matériaux. En 2020, ils étaient responsables de 37 % de la consommation mondiale d’énergie et des émissions de CO2 liées à l’énergie _, qui, selon les estimations des Nations Unies, contribuaient à 33 % des émissions mondiales totales. En incluant la fabrication de matériaux de construction, les émissions mondiales de CO2 _étaient de 39 %. Si de nouvelles technologies dans le secteur de la construction ne sont pas adoptées pendant cette période de croissance rapide, les émissions pourraient doubler d’ici 2050, selon le Programme des Nations Unies pour l’environnement .

Les bâtiments en verre, en particulier les gratte-ciels entièrement en verre, contribuent de manière significative au changement climatique en raison de leur inefficacité énergétique. Bien que ces structures soient visuellement attrayantes et laissent entrer une lumière naturelle abondante, elles retiennent également la chaleur, ce qui nécessite une utilisation accrue des systèmes de climatisation, qui contribuent à augmenter les émissions de carbone. Les experts préconisent des modifications de conception et des restrictions potentielles sur les édifices entièrement en verre afin d'atténuer leur impact environnemental négatif.

Les bâtiments occupent une grande partie du territoire. Selon le National Resources Inventory , environ 430 000 km² ^de terres aux États-Unis sont aménagées. L' Agence internationale de l'énergie a publié une étude estimant que les bâtiments existants sont responsables de plus de 40 % de la consommation mondiale totale d'énergie primaire et de 24 % des émissions mondiales de dioxyde de carbone.

Selon le rapport sur la situation mondiale de 2016, les bâtiments consomment plus de 30 % de toute l'énergie produite. Le rapport indique que « dans le cadre d'une trajectoire inférieure à 2 °C, des mesures efficaces visant à améliorer l' efficacité énergétique des bâtiments pourraient limiter la demande énergétique finale des bâtiments à un niveau légèrement supérieur aux niveaux actuels, ce qui signifie que l'intensité énergétique moyenne du parc immobilier mondial diminuerait de plus de 80 % d'ici 2050 ».

Les pratiques de construction écologique visent à réduire l' impact environnemental des bâtiments, car le secteur du bâtiment a le plus grand potentiel pour réduire considérablement les émissions à peu ou pas de frais. Les lignes directrices générales peuvent être résumées comme suit : Chaque bâtiment doit être aussi petit que possible. Éviter de contribuer à l'étalement urbain , même si les méthodes les plus économes en énergie et les plus respectueuses de l'environnement sont utilisées dans la conception et la construction. Les principes de conception bioclimatique permettent de réduire les dépenses énergétiques et, par extension, les émissions de carbone. La conception bioclimatique est une méthode de conception de bâtiment qui prend en compte le climat local pour créer des conditions confortables au sein de la structure. Cela peut être aussi simple que de construire une forme différente pour l' enveloppe du bâtiment ou d'orienter le bâtiment vers le sud pour maximiser l'exposition solaire à des fins d'énergie ou d'éclairage. Compte tenu des limites de la construction planifiée par la ville, les principes bioclimatiques peuvent être utilisés à une échelle moindre, mais ils restent une méthode passive efficace pour réduire l'impact environnemental.

Tout bâtiment nécessite une certaine quantité générale d'infrastructures internes pour fonctionner, qui comprennent des éléments tels que le chauffage/refroidissement, l'électricité et les télécommunications, l'eau et les eaux usées, etc. En particulier dans les bâtiments commerciaux (tels que les bureaux ou les usines), il peut s'agir de systèmes extrêmement complexes occupant de grandes quantités d'espace (parfois situés dans des zones séparées ou des doubles étages/faux plafonds) et constituant une grande partie de l'entretien régulier requis.

Systèmes de transport de personnes à l'intérieur des bâtiments :

• Ascenseur

  

• Escalator
• Trottoir roulant (horizontal et incliné)

Systèmes de transport de personnes entre bâtiments interconnectés :

• Route aérienne
• Ville souterraine

Les bâtiments peuvent être endommagés pendant leur construction ou leur entretien. Ils peuvent être endommagés par des accidents liés à des tempêtes, des explosions, des affaissements causés par l'exploitation minière, des prélèvements d'eau ou de mauvaises fondations et des glissements de terrain. Les bâtiments peuvent subir des dommages causés par le feu et les inondations. Ils peuvent devenir délabrés par manque d'entretien approprié ou par des travaux de modification mal exécutés.