3 World Trade Center

Le 3 World Trade Center ( 3 WTC ; également connu sous le nom de 175 Greenwich Street ) est un gratte-ciel construit dans le cadre du nouveau World Trade Center à Lower Manhattan , à New York . La tour est située sur Greenwich Street, le long du côté est du site du World Trade Center . Le bâtiment a été conçu par Rogers Stirk Harbour + Partners et est géré par Silverstein Properties grâce à un bail foncier avec la Port Authority of New York and New Jersey (PANYNJ), le propriétaire foncier. Il mesure 329 m de haut et compte 80 étages. En 2023 , c'est le neuvième plus haut bâtiment de la ville .

L'édifice actuel est le deuxième du site du World Trade Center à porter l'adresse 3 World Trade Center. Le bâtiment d'origine était le Marriott World Trade Center , un hôtel de 22 étages et 825 chambres situé dans le coin sud-ouest du complexe du World Trade Center . Ouvert en juillet 1981 sous le nom de Vista International Hotel, il a été détruit lors des attentats du 11 septembre 2001, en même temps que le reste du World Trade Center.

L'actuel 3 World Trade Center a été conçu comme un gratte-ciel mesurant 378 m de haut. La construction du bâtiment a été inaugurée en janvier 2008, mais seuls les étages inférieurs ont été construits car le gratte-ciel manquait d'un locataire principal . La construction a repris en 2014 après que la société de publicité GroupM a été engagée comme locataire principal. Le noyau en béton du bâtiment a été achevé en août 2016, suivi de la structure périphérique en acier le 6 octobre 2016. Le bâtiment a ouvert ses portes le 11 juin 2018.

Le 3 World Trade Center se trouve au 175 Greenwich Street , dans le nouveau complexe du World Trade Center (WTC), dans le quartier du Financial District de Lower Manhattan à New York . Le terrain est délimité par Greenwich Street à l'ouest, Dey Street au nord, Church Street à l'est et Cortlandt Way au sud. Dans le complexe du World Trade Center, les structures à proximité comprennent le National September 11 Memorial & Museum à l'ouest ; One World Trade Center au nord-ouest ; World Trade Center Transportation Hub et 2 World Trade Center au nord ; et 4 World Trade Center au sud. En dehors du World Trade Center, les bâtiments à proximité comprennent 195 Broadway et l' hôtel Millennium Hilton New York Downtown au nord-est, ainsi que One Liberty Plaza au sud-est.

Pendant la majeure partie du XXe siècle, le site du 3 WTC était occupé par le Cortlandt Building, construit en 1907 et l'un des deux bâtiments de bureaux qui composaient le complexe du Hudson Terminal . Le site était également jouxté par plusieurs bâtiments de faible hauteur sur Greenwich Street à l'ouest. À la fin du XIXe et au début du XXe siècle, la section adjacente de Cortlandt Street faisait partie de Radio Row de Manhattan , qui contenait de nombreux magasins d'électronique. Le complexe du Hudson Terminal a été démoli en 1972, lorsque le World Trade Center original a été construit.

L' Autorité portuaire de New York et du New Jersey (PANYNJ), responsable de la construction du World Trade Center , avait démoli plusieurs rues pour faire place aux tours du World Trade Center, notamment des parties des rues Cortlandt, Dey et Greenwich. Le site du gratte-ciel actuel était occupé par le 5 World Trade Center à l'angle nord-est du site du World Trade Center. Les terroristes ont détruit le World Trade Center lors des attentats du 11 septembre . La rue Greenwich a été restaurée dans le cadre du réaménagement du World Trade Center, et le bloc de la rue Cortlandt à côté du 3 WTC a été reconstruit en passerelle piétonne. L'intersection de Cortlandt Way et de Greenwich Street a rouvert en 2014, améliorant l'accès au mémorial national du 11 septembre.

L'adresse 3 du World Trade Center était à l'origine utilisée par le Marriott World Trade Center (à l'origine le Vista International Hotel), un immeuble hôtelier de 22 étages Le Vista Hotel se trouvait sur le côté ouest du World Trade Center, près de l'intersection de West Street et Liberty Street . La construction a commencé en 1979, et il a ouvert le 1er juillet 1981. L'hôtel a été gravement endommagé lors de l' attentat du World Trade Center de 1993 et a rouvert en 1994 après des réparations. La Host Marriott Corporation a acquis l'hôtel en 1995 pour 141,5 millions de dollars. Quarante personnes de l'hôtel sont mortes lorsque le complexe a été détruit lors des attentats du 11 septembre. Marriott, qui détenait un bail à long terme sur le site de l'hôtel, a rendu son bail en 2003, permettant la construction du National September 11 Memorial & Museum à cet endroit.

Larry Silverstein avait loué le World Trade Center original à la PANYNJ en juillet 2001. Sa société Silverstein Properties a continué à payer un loyer sur le site même après les attentats du 11 septembre. Dans les mois qui ont suivi les attentats, des architectes et des experts en urbanisme ont tenu des réunions et des forums pour discuter des idées de reconstruction du site. L'architecte Daniel Libeskind a remporté un concours pour concevoir le plan directeur du nouveau World Trade Center en février 2003. Le plan directeur comprenait cinq tours, un mémorial du 11 septembre et un centre de transport. En juillet 2004, deux tours étaient prévues à l'angle sud-est du site : le World Trade Center 3 de 62 étages et le World Trade Center 4 de 58 étages. Les plans ont été retardés en raison de conflits sur qui réaménagerait les cinq tours. La ​​PANYNJ et Silverstein ont finalement conclu un accord en 2006. Silverstein Properties a cédé les droits de développement des WTC 1 et 5 en échange d'un financement par des obligations Liberty pour les WTC 2 , 3 et 4.

Français L'architecte britannique Richard Rogers de Rogers Stirk Harbour + Partners a été embauché pour concevoir le nouveau 3 World Trade Center, sur la partie est du site du World Trade Center au 175 Greenwich Street, en mai 2006. De plus, Norman Foster et Fumihiko Maki ont été choisis comme architectes pour les 2 et 4 World Trade Center, respectivement. Les plans pour les 2, 3 et 4 World Trade Center ont été annoncés en septembre 2006. Le 3 World Trade Center serait un bâtiment de 71 étages et de 1 155 pieds de haut (352 m) avec un contreventement diagonal sur sa façade pour le renforcement structurel. Les plans provisoires prévoyaient également quatre flèches, une à chaque coin, s'élevant à 100 pieds (30 m) au-dessus du toit plat. Le bâtiment aurait contenu 133 000 pieds carrés (12 400 m² ⁾ d'espace commercial dans sa base ; cinq étages commerciaux ; et 2,1 × 10 ⁶ pieds carrés (200 000 m² ⁾ de bureaux sur 54 étages. Les étages les plus bas du 3 World Trade Center et plusieurs bâtiments voisins feraient partie d'un centre commercial Westfield World Trade Center reconstruit . ^

Dans le cadre du projet, la rue Cortlandt (qui avait été fermée pour faire place au World Trade Center original) devait être reconstruite entre les 3 et 4 WTC. Les plans de la rue Cortlandt ont affecté la conception des étages inférieurs des 3 et 4 WTC, car l'une des propositions prévoyait un atrium commercial fermé le long du chemin de la rue Cortlandt, reliant les deux bâtiments. La ​​rue a finalement été reconstruite en chemin extérieur. Les plans définitifs des 2, 3 et 4 WTC ont été annoncés en septembre 2007. Les trois bâtiments constitueraient la partie commerciale orientale du nouveau World Trade Center, contrastant avec le mémorial de la partie ouest du complexe. À l’époque, la construction du 3 WTC devait commencer en janvier 2008. Dans le cadre de son accord avec la PANYNJ, Silverstein Properties était obligée d’achever les 3 et 4 WTC avant la fin de 2011.

En 2007, la PANYNJ a commencé à construire la baignoire Est, un site de 2,7 hectares qui devait former les fondations des tours 3 et 4 du WTC. Le processus impliquait de creuser une tranchée autour du site jusqu'à une profondeur de 21 mètres, puis de construire un mur de coulis autour du site. La PANYNJ était censée donner le site à Silverstein Properties à la fin de 2007 ; les entrepreneurs auraient reçu une prime de 10 millions de dollars s'ils avaient terminé les travaux plus tôt. Si Silverstein ne recevait pas le site avant le 1er janvier 2008, la PANYNJ paierait à Silverstein 300 000 dollars par jour jusqu'à ce que le site soit transféré. L'agence a finalement cédé le site à Silverstein le 17 février 2008. Le PANYNJ a payé une pénalité de 14,4 millions de dollars pour avoir cédé le site 48 jours après la date limite.

Français La banque d'investissement Merrill Lynch & Co. a exprimé son intérêt pour le déménagement de son siège social au 3 World Trade Center à la mi-2008. Suite à cela, la PANYNJ a voté pour prolonger la date limite d'achèvement du bâtiment à juin 2012. Merrill avait été la première entreprise privée à manifester son intérêt pour la location d'espaces importants au World Trade Center, et l'annonce a soulevé la possibilité que le 3 WTC puisse être repensé pour l'utilisation de Merrill. La PANYNJ a proposé de louer le terrain sous-jacent à Merrill pour 510 millions de dollars, 25 pour cent de moins que le prix demandé initialement par l'agence pour le terrain, et Silverstein a proposé de vendre sa participation dans le projet pour 340 millions de dollars. Merrill a rechigné à l'offre de Silverstein, et s'est retiré du projet en juillet 2008 après avoir échoué à obtenir un bail à des conditions favorables. Le retrait de Merrill intervient peu de temps après que la PANYNJ ait annoncé que le réaménagement du World Trade Center serait considérablement retardé. Pendant ce temps, les responsables de la police ont exprimé leur inquiétude quant au fait que la conception entièrement en verre du bâtiment posait un risque pour la sécurité. Une étude publiée début 2009 prévoyait que le 3 WTC ne serait pas entièrement occupé avant 2037, en raison de la crise financière de 2007-2008 .

En mai 2009, la PANYNJ cherchait à réduire la taille des tours 2 et 3 et à reporter la construction de la tour 5, invoquant la Grande Récession et des désaccords avec Silverstein. Le promoteur avait demandé à la PANYNJ de financer deux des tours, mais l'agence voulait prendre le contrôle du site de la tour 3 et était prête à financer une seule tour. La PANYNJ voulait construire la tour 3 jusqu'au quatrième étage seulement, permettant à Silverstein de construire un hôtel ou un immeuble de bureaux au-dessus lorsque les conditions du marché s'amélioreraient. Le maire de New York, Michael Bloomberg, a tenté de régler le différend sans grand succès. En juillet 2009, Silverstein a écrit une lettre aux parties prenantes du projet, recommandant que le différend soit soumis à l'arbitrage . Silverstein a officiellement demandé l'arbitrage le mois suivant. Il a demandé à la PANYNJ de payer 2,7 milliards de dollars de dommages et intérêts. Un panel d'arbitrage a statué en janvier 2010 que l'agence ne lui devait aucun dommage et intérêts. Cependant, le panel a également annulé une clause qui aurait forcé Silverstein à remettre les tours à la PANYNJ si elles n'étaient pas terminées d'ici 2014. Le panel a donné à Silverstein et à la PANYNJ deux mois pour parvenir à un accord.

Dans le cadre du processus d'arbitrage, Silverstein a demandé une émission d'obligations de 2,6 milliards de dollars exemptée d'impôt pour le réaménagement du site du World Trade Center. Le gouvernement de l'État de New York a approuvé l'émission d'obligations en décembre 2009, bien que la construction des 2 et 3 WTC soit restée en suspens. En février 2010, Silverstein a proposé de construire le 3 WTC et de retarder les plans pour le 2 WTC, une mesure qui devait permettre d'économiser 262 millions de dollars à court terme. Le mois suivant, la PANYNJ et les gouvernements de la ville et de l'État de New York ont ​​convenu de financer 600 millions de dollars pour la construction du 3 WTC après que Silverstein ait trouvé des locataires pour au moins 40 000 pieds carrés (3 700 m ² ) de l'espace. Silverstein construirait les cinq premiers étages d'ici 2013 s'il n'était pas en mesure de financer le projet et de louer les bureaux. Les membres du conseil d'administration de PANYNJ du New Jersey ont accepté l'accord avec Silverstein, mais seulement à la condition que l'agence finance également la reconstruction du pont de Bayonne .

Trois piles à combustible PureCell ont été livrées sur le site du World Trade Center en novembre 2010, fournissant environ 30 % de l'énergie du 3 WTC. Entre-temps, la tour de 1 137 pieds (347 m) avait été retardée indéfiniment. La banque d'investissement UBS envisageait de louer des locaux au 3 WTC à la mi-2011 mais a finalement décidé de ne pas le faire. À l'époque, bien que le complexe ait été initialement censé être ancré par de grandes sociétés financières, ces sociétés ne cherchaient généralement plus à agrandir leur espace.

Silverstein Properties et la PANYNJ ont convenu début 2012 de n'achever que les sept premiers étages du 3 WTC à moins que des locataires ne soient trouvés avant la fin de l'année. La base avait été entièrement construite avec les recettes de l'assurance, et les étages de la tour ne seraient construits qu'une fois que Silverstein aurait satisfait aux exigences. En février, le béton du rez-de-chaussée était presque terminé et le podium inférieur avait atteint le 5e étage ; le podium devait alors être terminé en septembre 2012. Le président d'Owen Steel, David Zalesne, a annoncé en juin 2012 que sa société avait été sélectionnée pour fournir l'acier de structure du bâtiment. Le mois suivant, le noyau en béton avait atteint le 8e étage et tous les travaux de bétonnage avaient été interrompus. Le conglomérat médiatique Viacom et la société financière Citigroup avaient tous deux refusé de déménager au 3 WTC. Le podium inférieur a été achevé en novembre 2012. Si Silverstein n’avait pas pu finaliser un bail avant la fin de 2013, il aurait été obligé de construire un toit semi-permanent au-dessus du 7e étage.

Français Fin 2012, la société de publicité GroupM négociait la location de 550 000 pieds carrés (51 000 m ² ) au 3 WTC, et le cabinet d'avocats White & Case recherchait environ 500 000 pieds carrés (46 000 m ² ). Chacune de ces transactions serait suffisamment importante pour qualifier le projet pour jusqu'à 600 millions de dollars en avantages publics. GroupM a signé une lettre d'intention pour le bâtiment à la mi-2013, et la société a finalisé son bail en décembre, prenant 500 000 pieds carrés (46 000 m ² ). Le mois suivant, le sénateur américain Chuck Schumer a obtenu 340 millions de dollars en obligations fédérales Recovery Zone pour financer la construction du projet.

Silverstein a demandé à la ville, à l'État et au PANYNJ en 2014 de refinancer le projet à des conditions qui lui étaient plus favorables. En échange, il contribuerait une plus grande part de capital privé. Le PANYNJ a reporté un vote sur la question de savoir s'il fallait garantir 1,2 milliard de dollars de prêts de construction en mars 2014, et le vote a été reporté à nouveau en avril. Bien que le président du PANYNJ, Scott Rechler, ait soutenu la subvention, d'autres membres du conseil d'administration du PANYNJ ont déclaré que la garantie était un gaspillage car la majorité du bâtiment proposé n'avait toujours pas d'engagements de locataires. Le PANYNJ a voté contre la garantie des prêts de construction en mai 2014, mais le PANYNJ et Silverstein ont conclu un accord de financement le mois suivant. La grande quantité d’espace non loué a rendu difficile pour Silverstein la vente d’obligations à des investisseurs privés, de sorte que le bâtiment a été principalement financé par la vente de 1,6 milliard de dollars d’obligations exonérées d’impôt, la plus grande transaction d’obligations non notées jamais réalisée sur le marché obligataire municipal . Les autres sources de financement comprenaient 600 millions de dollars de produits d’assurance, 210 millions de dollars en espèces provenant des gouvernements de la ville et de l’État de New York et 55 millions de dollars en espèces provenant de Silverstein Properties. Silverstein a vendu les obligations municipales à la fin d’octobre 2014.

Français Après l'accord de financement, la grue à tour est revenue et le PANYNJ et Silverstein ont annoncé que le bâtiment serait terminé d'ici 2017. Fait inhabituel pour un gratte-ciel, le noyau en béton du bâtiment a été construit avant que le reste de la structure ne soit terminé. La société Fintech Fundrise a vendu 5 millions de dollars d'obligations municipales du bâtiment à des investisseurs privés en janvier 2015. Les travaux au-dessus du deuxième étage avaient commencé le mois suivant. En juin, les architectes ont éliminé les mâts de toit prévus, réduisant le bâtiment à sa hauteur finale de 1 079 pieds (329 m). Néanmoins, en août 2015, le bâtiment avait atteint la moitié de sa hauteur finale. Le processus de construction a été compliqué par le fait que l'eau a commencé à s'infiltrer dans le chantier fin 2015, retardant l'ouverture du centre commercial adjacent Westfield World Trade Center . Le site était complètement exposé à l'extérieur et les ouvriers pulvérisaient constamment de l'eau sur le béton du bâtiment pour réduire les niveaux de poussière, ce qui provoquait des infiltrations d'eau dans le bâtiment.

Le 20 mai 2016, le noyau en béton de la tour a atteint la hauteur symbolique de 1 000 pieds (300 m), atteignant ainsi officiellement le statut de supertall et dépassant la hauteur du toit du 4 World Trade Center voisin. Le noyau du 3 World Trade Center a été achevé un mois plus tard, le 23 juin 2016. Lors d'une cérémonie tenue au pied du bâtiment, un seau de béton de 2 tonnes a été signé par les ouvriers et les cadres, dont le promoteur Larry Silverstein, et a été hissé avec un drapeau américain, qui a également été utilisé pour l'achèvement du 7 et du 4 World Trade Center, jusqu'au sommet de la tour.

Le soir du 11 août 2016, une grue de construction a heurté l'une des trois fenêtres du World Trade Center. Il y avait une forte rafale de vent à ce moment-là, et les ouvriers du bâtiment étaient en train de sécuriser la grue lorsqu'elle a percuté un panneau de verre du 12e étage, le fissuré. Personne n'a été blessé. Le 6 octobre 2016, l'ensemble du bâtiment a été achevé lorsque la dernière poutre en acier a été soulevée et installée au sommet. La façade en verre a été achevée en août 2017, date à laquelle plusieurs détaillants avaient signé des baux pour l'espace commercial de l'atrium.

• 
  Construction du 3 World Trade Center à partir d'avril 2014
• 
  3 Le World Trade Center en construction le 10 juin 2015. La station PATH est visible à droite.
• 
  Les stations PATH, 3 et 4 du World Trade Center la nuit en mai 2016
• 
  Le promoteur Larry Silverstein et les ouvriers du bâtiment signent le dernier seau de béton lors de la cérémonie de fin de chantier le 23 juin 2016.
• 
  3 World Trade Center en construction le 26 janvier 2017
• 
  3 World Trade Center en construction le 8 mai 2017

3 Le locataire principal du WTC, GroupM, avait agrandi son espace à 700 000 pieds carrés (65 000 m ² ) en janvier 2016, et GroupM a engagé le cabinet d'architectes pour repenser 15 étages du bâtiment pour ses neuf sociétés constitutives. La plateforme boursière IEX a loué 45 000 pieds carrés (4 200 m ² ) dans le bâtiment en avril 2018. Elle a été suivie le mois suivant par la société de conseil mondiale McKinsey & Company , qui a loué 186 000 pieds carrés (17 300 m ² ). Le bâtiment a officiellement ouvert ses portes le 11 juin 2018. À l'époque, le bâtiment était occupé à 38 %.

Français Au cours des trois premiers mois de 2019, Silverstein a loué des espaces à Hudson River Trading , Casper Sleep , l'entreprise de boissons Diageo , la start-up technologique Asana Inc. , et le prêteur hypothécaire Better.com . Ces cinq baux totalisaient 355 000 pieds carrés (33 000 m ² ). Plus tard cette année-là, la société de covoiturage Uber a loué plus de 300 000 pieds carrés (28 000 m ² ), et les cabinets d'avocats Kelley Drye & Warren et Cozen O'Connor y ont également loué des espaces. La société de capital-investissement Blue Wolf Capital Partners a loué des espaces au début de 2020, et Uber a cherché à sous-louer une partie de ses espaces d'ici la fin de cette année-là. Casper a sous-loué une partie de son espace à la société de publicité Index Exchange en 2021. De plus, le cabinet d'avocats Freshfields Bruckhaus Deringer a loué quatre étages au 3 WTC en août 2022.

Le 3 World Trade Center a été conçu par Richard Rogers de Rogers Stirk Harbour + Partners . L'ingénieur en structure du bâtiment était WSP Global . Il mesure 1 079 pieds (329 m) de haut avec 80 étages hors sol. Les 17 étages les plus bas de la tour comprennent un podium. Il y a cinq étages de commerces, couvrant les niveaux du sous-sol et du sous-sol ainsi que les trois premiers étages hors sol.

La façade est composée de panneaux de verre à double vitrage à faible émissivité . La majeure partie de la façade est un mur-rideau composé de 10 000 panneaux de verre recuit , plus résistants aux éclats que les panneaux de verre traditionnels. Les panneaux du mur-rideau s'étendent du sol au plafond de chaque étage. Ils mesurent 13,5 pieds (4,1 m) de haut sur chacun des étages du podium et 24 pieds (7,3 m) de haut sur chacun des étages de la tour. À la base du bâtiment, un mur en treillis câblé entoure le hall sur trois côtés. Le mur en treillis câblé est composé de panneaux mesurant 5 pieds (1,5 m) de large et 10 pieds (3,0 m) de haut.

Les façades est et ouest contiennent des contreventements en forme de K, composés de poutres diagonales revêtues d'acier inoxydable. Les poutres diagonales renforcent la superstructure et éliminent le besoin de colonnes structurelles à l'angle. Le revêtement en acier inoxydable est utilisé pour protéger les poutres des intempéries, et il était également destiné à compléter les panneaux de verre de la façade. Le toit du bâtiment est plat, bien qu'il ait été initialement prévu avec plusieurs flèches.

Le 3 World Trade Center couvre une superficie totale de 230 000 m² ^. Chacun des étages du bâtiment s'étend sur 2 800 à 6 500 m² ^. [ ^m³ (145 000 yards cubes ) de béton. Le 3 WTC comprend également 44 ascenseurs pour passagers et cinq ascenseurs de service. Quatre des ascenseurs de service sont également spécialement conçus pour être utilisés pour les évacuations d'urgence. Huit des ascenseurs pour passagers desservent exclusivement les 17 premiers étages, et il y a deux ascenseurs pour passagers et deux ascenseurs de service dans la section commerciale du bâtiment. Il y a également quatre escaliers à l'intérieur du podium et deux escaliers dans les étages supérieurs.

Français Il y a neuf entrées au hall du 3 WTC. Le sol du hall est fait de granit gris de Sardaigne. Le mur ouest du hall est fait de granit noir du Zimbabwe et mesure 43 pieds (13 m) de haut. Les murs des ascenseurs contiennent des panneaux de verre avec un treillis métallique intégré. Il y a également des panneaux muraux LED à côté des ascenseurs eux-mêmes. Un mur du hall contient Joystick , une fresque murale de 46 pieds de large (14 m) de James Rosenquist , qui a été peinte à l'origine en 2002 et réinstallée au 3 WTC en 2020. Le plafond du hall mesure jusqu'à 62 pieds (19 m) de haut, bien qu'il descende jusqu'à 22 pieds (6,7 m). Le plafond est fait d'un matériau tendu, derrière lequel se trouvent des lumières LED ; au moment de l'ouverture du 3 WTC, il s'agissait du plus grand plafond tendu au monde.

Le reste du rez-de-chaussée, des deuxième et troisième étages sont utilisés comme espaces de vente au détail. Il y a deux niveaux de sous-sol, qui contiennent également des commerces et font partie du centre commercial Westfield World Trade Center . Les cinq étages de vente au détail sont reliés par deux ascenseurs pour passagers et quatre escaliers. Le centre commercial est relié au World Trade Center Transportation Hub , qui à son tour est relié au métro de New York et aux trains PATH .

Français Le bâtiment a des hauteurs de plafond allant de 13 à 24 pieds (4,0 à 7,3 m). Il y a des terrasses qui entourent le 3 World Trade Center aux étages 17, 60 et 76. La terrasse du 17e étage mesure 205 pieds (62 m) de haut et est divisée en deux sections, chacune mesurant 5 500 pieds carrés (510 m ² ). L'une des terrasses du 17e étage est partagée par tous les locataires du bâtiment, tandis que l'autre est une terrasse privée. La terrasse du 17e étage a été conçue à l'origine comme une zone mécanique avec un espace pour l'équipement des sociétés financières, mais cela a été abandonné lorsque GroupM est devenu le locataire principal du bâtiment. La terrasse du 60e étage mesure 718 pieds (219 m) de haut, tandis que celle du 76e étage mesure 934 pieds (285 m) de haut.

Les systèmes de climatisation de chaque étage sont contrôlés séparément, ce qui réduit la consommation d'énergie. De plus, les systèmes de filtration du bâtiment sont capables d'extraire 95 % des particules , en plus de l'ozone et des composés organiques volatils . Le bâtiment comporte des ouvertures d'admission d'air sur ses étages supérieurs, car l'air des étages supérieurs était censé être plus propre que l'air près du niveau du sol. Jaros, Baum & Bolles ont installé le système mécanique, électrique et de plomberie .

Lorsque le 3 WTC a été achevé en 2018, James Gardner de The Real Deal New York a écrit : « Je peux dire avec une confiance raisonnable qu'il s'avérera être le moins intéressant sur le plan architectural des quatre principaux bâtiments du site sacré. » En particulier, Gardner a critiqué « les asymétries arbitraires, l'esthétique industrielle dans une partie mais pas dans une autre, le changement dans les modèles de revêtement » dans la conception.